El proyecto está situado a 200 metros del parque de La Devesa y a tan solo cinco minutos a pie del casco antiguo de Girona. Estas exclusivas unidades dúplex y tríplex ofrecen amplios jardines privados de 50m2, una gran luminosidad así como unos acabados premium con marcas de primera calidad.

Para más información acerca de este proyecto o para concertar una visita, nos pueden contactar a través del 934 182 672, enviando un email a info@arc-homes.com o cumplimentando el formulario que encontraran en https://arc-homes.com/property/arc-homes-la-devesa/

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A día de hoy, ya están finalizados los trabajos de repaso de interiores y en los próximos días se procederá a la limpieza general de las viviendas y zonas comunes para efectuar la entrega de las viviendas a sus nuevos propietarios.

De este modo, y a la espera de las últimas gestiones documentales necesarias para la firma de las escrituras de compraventa, Arc Homes se prepara para la entrega de llaves de su primera promoción de viviendas en Catalunya.

Arc Homes dispone actualmente de otras 5 promociones en comercialización repartidas en distintas localizaciones de Catalunya como por ejemplo Barcelona, Girona, Santa Coloma de Gramenet o Rubí.

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Tras lanzar la promoción al mercado el pasado mes de febrero, se confirma la buena acogida que ha tenido el proyecto, con 6 nuevas reservas realizadas durante las dos últimas semanas, en pleno periodo de confinamiento. Y es que, gracias a la aplicación de nuevas herramientas de venta online, como por ejemplo las visitas telemáticas, así como el esfuerzo del equipo comercial desde el teletrabajo, la actividad ha seguido siendo positiva.

Otro de los motivos que explican estos buenos resultados, son las características de la promoción así como la propia tendencia del mercado. La situación generada por el COVID-19 ha puesto en valor la importancia de disponer de un hogar con suficiente espacio y versatilidad para combinar familia, ocio y trabajo, y es aquí donde la configuración de Residencial El Bosc encaja y genera interés a muchas familias que están buscando un nuevo hogar.

Este proyecto ofrece casas de entre 4 y 6 estancias, con 3 terrazas, dos amplios jardines privados de hasta 90m2, trastero y garaje privado en planta sótano, además de unas agradables zonas ajardinadas y piscina comunitaria. Otro de los alicientes de Residencial El Bosc es su ubicación, combinando su cercanía a Barcelona y Sant Cugat, con lo mejor de vivir en un entorno natural y tranquilo. 

Para más información acerca de la promoción o para concertar una visita, contactar a través del 934 948 850 o en www.residencialelbosc.com

Muy cerca de la promoción, disponemos de una oficina de ventas donde se atiende a los clientes interesados mediante cita previa.

Oficina de Ventas: Av. Comas i Solà nº 26 08191 Rubí

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Mediante nuestro sistema de videollamada, el comercial de cada promoción le podrá mostrar y explicar en primera persona todos los detalles acerca del proyecto – ubicación, planos, calidades y precios – de la misma manera que en una cita presencial.

En caso de querer concertar una llamada o una visita online y ampliar información sobre alguno de nuestro proyectos, solo debe rellenar el formulario de contacto correspondiente en la web y en breve, nos pondremos en contacto para agendar el día y la hora que más le convenga.

Aprovechamos esta oportunidad para enviar un mensaje de ánimo y optimismo. La situación mejorará si todos contribuimos.

#QuédateEnCasa

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Muy cerca de la promoción se ha abierto una oficina de ventas donde se atenderá a los clientes interesados.

Oficina de Ventas Residencial El Bosc:
Av. Comas i Solà nº 26
08191 Rubí

Para más información acerca de este proyecto o para concertar una visita, contactar a través del 934 948 850 o en www.residencialelbosc.com

RESIDENCIAL EL BOSC

Residencial El Bosc se encuentra ubicado en el límite entre los términos municipales de Rubí y Sant Cugat del Vallès, muy cerca del Parque Empresarial de Sant Cugat y junto al Parque de Ca n’Oriol. Una excelente ubicación que combina su cercanía con Barcelona y Sant Cugat, con lo mejor de vivir en un entorno natural y tranquilo.

Otra de las ventajas de vivir en esta zona es que el propio Rubí, y Sant Cugat del Vallés, municipio con el que colinda, poseen todo tipo de servicios, además de una excelente red de transporte público y privado con rápidas conexiones con los Ferrocarrils de la Generalitat, la estación de autobuses y las autopistas C-58, C-16 y AP7.

Este nuevo conjunto residencial de 100 viviendas adosadas se distribuirá en 4 fases distintas. El proyecto ofrecerá viviendas de entre 4 y 6 estancias, y cada una de ellas contará con jardín privado, garaje y trastero propios en planta sótano y con acceso directo a la vivienda. El proyecto se completará con agradables zonas ajardinadas y piscina comunitaria.

Tanto por su diseño, como por su cuidada selección de calidades, Residencial El Bosc se posiciona como un proyecto singular en la zona, dirigido a clientes que buscan los máximos estándares de confort y calidad de vida.

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ESTADO DEL AVANCE DE OBRAS A ENERO DE 2020

Se han finalizado por completo múltiples trabajos, entre ellos destacamos: estructura, impermeabilización de cubiertas, falsos techos, pavimentos cerámicos, alicatado en baños, platos de ducha, bañeras y pre-marcos de carpinterías interiores.

Están prácticamente finalizados (80 – 90%) diversos trabajos tales como: enlucido de los núcleos de escaleras, montaje de ascensores, pavimentos de las terrazas, primera mano de pintura en las viviendas, instalación de calefacción, etc…

Se han iniciado la práctica mayoría de los trabajos pendientes, por lo que se está trabajando a buen ritmo en la colocación de la fachada y carpinterías exteriores, colocación del parquet, mobiliario de cocina, armarios interiores, resto de sanitarios, climatización de las viviendas e instalación eléctrica.

FECHA DE ENTREGA VIVIENDAS

Se estima que la entrega de las viviendas se realizará a partir del 1 de Junio de 2020. A pesar de los esfuerzos realizados por ARC Homes y la empresa constructora Lluís Parés, no se ha podido recuperar el tiempo perdido debido a las lluvias torrenciales de los primeros meses de construcción. Se está trabajando con la máxima coordinación y celeridad para optimizar el tiempo de finalización de las partidas restantes.

TIMELAPSE

A continuación les mostramos el timelapse del proyecto que muestra la evolución de la obra durante los últimos meses.

ÚTLIMAS UNIDADES A LA VENTA

Actualmente quedan a la venta las últimas unidades de la promoción, así como los locales comerciales. Para más información o concertar una visita pueden ponerse en contacto llamando al 933968930 o entrando en elsjardinsdecanmercader.com

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Gracias a la estabilidad política de estos últimos años, Santa Coloma de Gramenet también ha sido noticia por varios avances en materia social. Buen ejemplo de ello son la conversión de la antigua escuela Miguel Hernández en un centro de 48 viviendas públicas con servicios compartidos, el proyecto para convertir el edificio Les Oliveres en una residencia para estudiantes y deportistas, o la transformación de la antigua fábrica farmacéutica CIBA en el Centro de Recursos para las Mujeres.

EXCELENTE TRANSPORTE PÚBLICO

Santa Coloma de Gramenet está perfectamente comunicada con el centro de Barcelona y el resto de los municipios de su alrededor. Dispone de varias paradas de Metro de la Línea 1 y la Línea 9 que conectan la ciudad con la capital en menos de 20 minutos. También dispone de una amplia oferta de autobuses con acceso a las líneas de TMB, TUGSAL y NitBus.

UNA CIUDAD DINÁMICA Y CON CON TODOS LOS SERVICIOS

Santa Coloma de Gramenet ofrece una amplia oferta de centros educativos, centros sanitarios y supermercados, además de un gran tejido comercial con más de 1.000 comercios que hacen que el día a día de sus vecinos sea más cómodo y práctico.

CULTURA Y OCIO LOS 365 DÍAS DEL AÑO

La ciudad tiene una activa vida cultural y social, fomentada por las numerosas asociaciones deportivas, culturales, de vecinos, peñas recreativas, grupos de teatro, colles de sardanas, castellers, etc. Además ofrece varios lugares de interés como por ejemplo el Museo Torre Balldovina, la Masia de Can Mariner, la Iglesia Mayor o el Ayuntamiento y la Plaça de la Vila. Cabe destacar también su cercanía con el Parque Fluvial del Besòs que actúa como pulmón verde y vía de escape, siendo un espacio ideal para pasear y practicar deporte. Además, en un futuro próximo, se prevé la creación de un gran centro lúdico termal gracias al hallazgo de un río subterráneo de agua termal caliente.

CENTRE DE LA VILA 8 I 22. TU NUEVO HOGAR EN EL CORAZÓN DE SANTA COLOMA

Este nuevo proyecto promovido por Arc Homes, está compuesto por 2 edificios independientes ubicados en los números 8 y 22 de la Calle President Companys, un tranquilo pasaje ubicado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, muy cerca de la Plaça de la Vila y el Ayuntamiento. Ofrece un total de 35 viviendas de 2 y 3 dormitorios, áticos y plantas bajas con amplias terrazas. Además, uno de los edificios dispone de piscina comunitaria en la azotea ofreciendo una magnífica panorámica sobre la ciudad.
Tanto por su ubicación como por la calidad del proyecto, Centre de la Vila se configura como una de las opciones más atractivas para residir en Santa Coloma de Gramanet, así como una excelente opción para aquellos que viven en Barcelona pero que buscan una vivienda de calidad a un precio más ajustado.

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CIUDAD DE SERVICIOS

Una de las grandes ventajas de vivir en Rubí es que, como se suele decir, “es un lugar donde no falta de nada”. El propio Rubí, y Sant Cugat del Vallés, municipio con el que colinda, poseen todo tipo de tiendas, parques, restaurantes, opciones culturales, colegios, centros de salud… sin necesidad de grandes desplazamientos.

CERCA DE BARCELONA

Tanto si trabajas en el Área Metropolitana de Barcelona como en Barcelona ciudad, Rubí es un lugar ideal para volver y sentirse más relajado. Como en casa.

TRANSPORTE PÚBLICO

Las comunicaciones de Rubí con Barcelona y poblaciones limítrofes son realmente buenas. Por un lado, Ferrocarrils de la Generalitat dispone de dos líneas que pasan por Rubí, la S1 y la S7. Además, cerca de la estación tienen parada todas las líneas de autobuses urbanos que conectan con los diferentes barrios de la ciudad. También dispone de una parada de Cercanías de Renfe.

LUGARES DE INTERÉS

Rubí ofrece varios lugares de interés que visitar como son el Castillo de Rubí, la Bodega Cooperativa, la Iglesia de San Pedro, las casas modernistas de la calle Chile, el yacimiento Romano de Ca n’Oriol, El Bosque de Ca n’Oriol y el museo Etnográfico Vallhonrat.

CENTROS EDUCATIVOS

Rubí ofrece más de 30 centros de enseñanza entre escuelas públicas, concertadas, guarderías… lo que pone en valor la gran vida social que existe en esta ciudad. Un lugar que es elegido cada vez más por gente joven para empezar una nueva vida y formar una familia.

RESIDENCIAL EL BOSC

Volver del trabajo y lanzarse a la piscina en una calurosa tarde de verano, salir a correr cada mañana, cenar al aire libre con los amigos o cuidar de tu jardín un domingo por la mañana, son algunas de esas pequeñas cosas que hacen que tu día a día sea mejor. Por eso, Residencial El Bosc se configura como una excelente opción para aquellos que busquen mejorar su calidad de vida.

Residencial El Bosc se encuentra ubicado en el límite entre los términos municipales de Rubí y Sant Cugat del Vallès. Muy cerca del Parque Empresarial de Sant Cugat, junto al Parque de Ca n’Oriol y con los principales servicios al alcance.

Este nuevo conjunto residencial de 102 viviendas se distribuirá en 4 fases distintas. El proyecto ofrecerá viviendas adosadas de 3 y 4 dormitorios, y cada una de ellas contará con jardín privado, así como su propio garaje y trastero con acceso directo a la vivienda. El proyecto se completará con agradables zonas ajardinadas y piscina comunitaria.

Tanto por su diseño, como por su cuidada selección de calidades, Residencial el Bosc se convertirá en un proyecto singular en la zona, dirigido a clientes que buscan los máximos estándares de confort y calidad de vida.

Próximamente se iniciará la comercialización de estas viviendas. Los interesados pueden obtener más información registrándose en residencialelbosc.com o llamando por teléfono al 93 494 88 50

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1.- FORMA DE PAGO

Por lo general la compra de una vivienda nueva nos ofrece un margen de tiempo y una flexibilidad mayor mientras el proyecto se está construyendo. Habitualmente se establece el siguiente plan de pagos:

• Un 10% del precio total de la vivienda en el momento de la firma del contrato de compraventa (arras)
• Otro 10% a lo largo de la construcción que se suele dividir en 3 pagos fraccionados (a los 6, 12 y 18 meses respectivamente)
• El 80% restante del precio de la vivienda se pagará junto con la firma de la escritura.

2.- SIN REFORMAS Y MÁS EFICIENTE

Una casa de obra nueva está lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día. Salvo que quieras modificar algún elemento, no tendrás que realizar obras.
Por otro lado, todas las propiedades deben cumplir con una serie de requisitos en lo que respecta a las instalaciones de suministro energéticos, lo que se traduce en un menor consumo y, por tanto, en un gasto mensual menor en gas y electricidad. Además, los materiales y los procedimientos empleados en la construcción son de mejor calidad, lo que hace que la vivienda sea más eficiente.

3.- PUEDES ELEGIR

Las promociones de obra nueva ofrecen un amplio abanico de viviendas, sobre todo al inicio de la comercialización, tanto en tipologías como en número de dormitorios. Podrás elegir aquella que mejor se adapte a tus necesidades o preferencias.

4.- GARANTÍAS

Las casas de obra nueva están protegidas por la garantía del constructor durante un periodo de tiempo determinado. Con lo cual, si surge algún problema durante este tiempo, podrás reclamar. Algo que no ocurre con las viviendas de segunda mano, donde podemos encontrarnos con alguna sorpresa después de haberla comprado.
La LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) otorga unos plazos de garantía en función del tipo de desperfecto que pudieran darse en la vivienda. Los plazos son los siguientes:

• 10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.)
• 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio
• 1 año para defectos de acabados

5.- ZONAS COMUNES Y PISCINA

En algunos casos, los pisos de obra nueva suelen construirse en urbanizaciones que disponen de zonas ajardinadas, parques infantiles, pistas deportivas, piscina y otros extras que hacen que la vida en ellos sea más cómoda y agradable. 

6.- CON GARAJE Y TRASTERO

Dos elementos clave y que hoy en día también incluyen la mayor parte de las viviendas de obra nueva. Los que viven en una gran ciudad saben lo complicado que puede ser aparcar cerca de casa y el tiempo que se pierde en estacionar el vehículo. Por su parte, el trastero supone un gran desahogo para almacenar todo aquello que no usamos habitualmente y que no cabe en casa.

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• Todos los trabajos estructurales están finalizados tanto sobre como bajo rasante. Incluyendo el 100% de los forjados, la totalidad de las cajas de escalera y núcleos de ascensores y los badalots y salidas a cubierta.
• Todas las cubiertas están impermeabilizadas y se han realizado pruebas de estanqueidad y obtenido los certificados de los laboratorios homologados.
• Los premarcos de carpinterías en fachada están colocados en su totalidad, y ya se ha empezado a colocar los marcos de las ventanas en la fachada posterior. 
• Los trabajos de cerramiento interior de fachada están finalizados.
• Se han ejecutado todos los tabiques interiores a una cara, y se ha empezado a cerrar la segunda cara en aquellos en los que ya están finalizadas las instalaciones y colocado el aislamiento.
• Las instalaciones interiores de la vivienda se han desarrollado al ritmo previsto y están prácticamente finalizadas (fontanería, electricidad, solar, clima, etc.).
• Ya se han empezado a colocar bañeras, platos de ducha, etc. en los baños. 
• Están en proceso las instalaciones de zonas comunes.
• Los trasteros están 100% acabados, así como las rampas de acceso y demás cerramientos del parking, en donde también las instalaciones avanzan a buen ritmo.
• La fachada ventilada está en proceso, tanto los perfiles metálicos de soporte como el aislamiento de lana de roca están prácticamente colocados en su totalidad.
• Se está colocando el pavimento cerámico de las terrazas frontales.
• En las próximas semanas se empezarán a instalar los ascensores.

La entrega de las viviendas está prevista para el primer trimestre del 2020. Actualmente la promoción se encuentra vendida casi al 90% y con últimas unidades a la venta de 2, 3 y 4 dormitorios.

Para más información acerca de la promoción o para concertar una visita, contactar a través del 933 968 930 o en www.elsjardinsdecanmercader.com

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