INBISA Construcción está acometiendo las obras de rehabilitación integral de un edificio anteriormente dedicado a oficinas ubicado en Ausiàs March 49, en el Eixample de Barcelona, para la promotora Arc Propierties. Con un presupuesto global de 4,2 millones de euros, la compañía prevé finalizar las obras durante el primer trimestre de 2019.

INBISA Construcción, compañía con gran experiencia en la ejecución de proyectos de rehabilitación de edificios céntricos de grandes ciudades, dotará de modernidad y diseño a este inmueble de ocho plantas. La edificación se dividirá en doce apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios con piscina.

Pisos de lujo en Barcelona

Cada vivienda ha sido diseñada con el fin de ofrecer a sus propietarios el mayor confort y lujo en una de las zonas más atractivas de la ciudad condal. El edificio resultante está orientado a conquistar principalmente a un público internacional y de alto poder adquisitivo.

De entre los 12 apartamentos que compondrán el edificio, destacará un ático dúplex con 4 dormitorios, más de 90 m²en terrazas, una de ellas con jacuzzi y espléndidas vistas al mar y a la ciudad.

La propiedad del edificio corresponde a ARC Properties, promotora inmobiliaria fundada en Barcelona en el año 2014, que cuenta con diversas promociones en la ciudad condal por un valor total de venta de más de 50 millones de euros. Con un alto grado de especialización en rehabilitaciones integrales de edificios singulares, así como en proyectos de obra nueva.

El proyecto ha sido ideado por GCA Architects, firma arquitectónica barcelonesa que basa sus creaciones en el diseño, la funcionalidad, la adaptación al entorno y la sostenibilidad. Gracias a ello, cuenta con un portfolio que incluye proyectos tan exclusivos como el Hotel Casa Fuster, el Hotel Arts, el Hotel Mandarin Oriental o el edificio de oficinas Cuatrecasas de Barcelona 22@, por el que ha recibido el Premio Cataluña Construcción a la Mejor Dirección y Ejecución de Obra.

Noticie publicada en los siguientes medios de comunicación:

• Observatorio Inmobiliario
• Eje Prime

La entrada INBISA Construcción ejecuta para ARC Properties la reforma integral del edificio AM49 en Barcelona se publicó primero en ARC Homes.

1.- FORMA DE PAGO

Por lo general la compra de una vivienda nueva nos ofrece un margen de tiempo y una flexibilidad mayor mientras el proyecto se está construyendo. Habitualmente se establece el siguiente plan de pagos:

• Un 10% del precio total de la vivienda en el momento de la firma del contrato de compraventa (arras)
• Otro 10% a lo largo de la construcción que se suele dividir en 3 pagos fraccionados (a los 6, 12 y 18 meses respectivamente)
• El 80% restante del precio de la vivienda se pagará junto con la firma de la escritura.

2.- SIN REFORMAS Y MÁS EFICIENTE

Una casa de obra nueva está lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día. Salvo que quieras modificar algún elemento, no tendrás que realizar obras.
Por otro lado, todas las propiedades deben cumplir con una serie de requisitos en lo que respecta a las instalaciones de suministro energéticos, lo que se traduce en un menor consumo y, por tanto, en un gasto mensual menor en gas y electricidad. Además, los materiales y los procedimientos empleados en la construcción son de mejor calidad, lo que hace que la vivienda sea más eficiente.

3.- PUEDES ELEGIR

Las promociones de obra nueva ofrecen un amplio abanico de viviendas, sobre todo al inicio de la comercialización, tanto en tipologías como en número de dormitorios. Podrás elegir aquella que mejor se adapte a tus necesidades o preferencias.

4.- GARANTÍAS

Las casas de obra nueva están protegidas por la garantía del constructor durante un periodo de tiempo determinado. Con lo cual, si surge algún problema durante este tiempo, podrás reclamar. Algo que no ocurre con las viviendas de segunda mano, donde podemos encontrarnos con alguna sorpresa después de haberla comprado.
La LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) otorga unos plazos de garantía en función del tipo de desperfecto que pudieran darse en la vivienda. Los plazos son los siguientes:

• 10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.)
• 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio
• 1 año para defectos de acabados

5.- ZONAS COMUNES Y PISCINA

En algunos casos, los pisos de obra nueva suelen construirse en urbanizaciones que disponen de zonas ajardinadas, parques infantiles, pistas deportivas, piscina y otros extras que hacen que la vida en ellos sea más cómoda y agradable. 

6.- CON GARAJE Y TRASTERO

Dos elementos clave y que hoy en día también incluyen la mayor parte de las viviendas de obra nueva. Los que viven en una gran ciudad saben lo complicado que puede ser aparcar cerca de casa y el tiempo que se pierde en estacionar el vehículo. Por su parte, el trastero supone un gran desahogo para almacenar todo aquello que no usamos habitualmente y que no cabe en casa.

La entrada 6 ventajas de comprar vivienda de obra nueva se publicó primero en ARC Homes.