Plantas principales y áticos con enormes terrazas y pisos con un alto nivel de acabados en una promoción con una situación inmejorable. Viviendas de 2 y 3 dormitorios que contarán con un diseño contemporáneo y con un excelente aprovechamiento de las superficies. Todos los pisos dispondrán de plaza de aparcamiento y trastero en el mismo bloque de pisos.

El proyecto destaca por su luminosidad y por una fantástica piscina comunitaria en la azotea del edificio, con vistas panorámicas a toda la provincia.

El edificio goza de una inmejorable situación dentro de la ciudad: a escasos metros del Ayuntamiento y el casco antiguo, así como a la zona comercial y los principales puntos de interés: teatros, centros culturales, zonas verdes, colegios, etc…

Excelentemente bien comunicado con Barcelona gracias a:

• Vías rápidas: B10 y B20
• Vías principales: Gran Vía de les Corts Catalanes
• L1 y L9 de metro (25 minutos a Plaça Catalunya)
• Carril bici por avenida Meridiana y Paseo de Santa Coloma
• Bus cada 10 minutos desde la estación de autobuses de Fabra i Puig

Una fantástica oportunidad para disfrutar del auténtico centro de Santa Coloma de Gramenet, con la mejor calidad de vida y a un paso de Barcelona.

El proyecto se encuentra actualmente en fase de precomercialización y se prevé el inicio de ventas para el próximo mes de septiembre.

Si desea obtener más información puede registrarse en pisosobranuevaensantacoloma.com 

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• Ya se han realizado los forjados estructurales bajo rasante correspondientes a las plantas de garaje.
• Se han realizado los 6 forjados sobre rasante de las escaleras A, B, C y D.
• Durante la primera quincena de junio quedará ejecutado el forjado de cubierta de las escaleras A B y C dando por terminados los trabajos de estructuras en estos núcleos.
• A finales del mes de Junio estarán ejecutados los forjados de las plantas 7 y 8 en la Escalera D.
• Durante la primera semana de Julio se ejecutará el forjado de cubierta de la Escalera D, dando por terminados los trabajos de estructura en este núcleo.
• Han comenzado los trabajos de cerramientos en las plantas de garaje y la colocación de carpinterías de los trasteros. En las próximas semanas se iniciarán los trabajos de instalaciones.
• Han comenzado los trabajos de albañilería y colocación de premarcos en fachada. Durante el próximo mes proseguirán los trabajos de cerramiento y carpintería y comenzarán las instalaciones en el interior de cada vivienda.

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En un comunicado, la promotora ha informado de que construirá 104 viviendas de tres y cuatro habitaciones, y que prevé entregar la promoción a partir de 2021.

Se trata de la sexta promoción inmobiliaria que lleva a cabo en Cataluña, aunque la compañía busca nuevas localizaciones tanto en Cataluña como en otras comunidades para desarrollar nuevos proyectos.

Noticia publicada en los siguientes medios de comunicación:

La Vanguardia

El Periódico

Bolsamania.com

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• Todos los trabajos estructurales están finalizados tanto sobre como bajo rasante. Incluyendo el 100% de los forjados, la totalidad de las cajas de escalera y núcleos de ascensores y los badalots y salidas a cubierta.
• Todas las cubiertas están impermeabilizadas y se han realizado pruebas de estanqueidad y obtenido los certificados de los laboratorios homologados.
• Los premarcos de carpinterías en fachada están colocados en su totalidad, y ya se ha empezado a colocar los marcos de las ventanas en la fachada posterior. 
• Los trabajos de cerramiento interior de fachada están finalizados.
• Se han ejecutado todos los tabiques interiores a una cara, y se ha empezado a cerrar la segunda cara en aquellos en los que ya están finalizadas las instalaciones y colocado el aislamiento.
• Las instalaciones interiores de la vivienda se han desarrollado al ritmo previsto y están prácticamente finalizadas (fontanería, electricidad, solar, clima, etc.).
• Ya se han empezado a colocar bañeras, platos de ducha, etc. en los baños. 
• Están en proceso las instalaciones de zonas comunes.
• Los trasteros están 100% acabados, así como las rampas de acceso y demás cerramientos del parking, en donde también las instalaciones avanzan a buen ritmo.
• La fachada ventilada está en proceso, tanto los perfiles metálicos de soporte como el aislamiento de lana de roca están prácticamente colocados en su totalidad.
• Se está colocando el pavimento cerámico de las terrazas frontales.
• En las próximas semanas se empezarán a instalar los ascensores.

La entrega de las viviendas está prevista para el primer trimestre del 2020. Actualmente la promoción se encuentra vendida casi al 90% y con últimas unidades a la venta de 2, 3 y 4 dormitorios.

Para más información acerca de la promoción o para concertar una visita, contactar a través del 933 968 930 o en www.elsjardinsdecanmercader.com

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1.- FORMA DE PAGO

Por lo general la compra de una vivienda nueva nos ofrece un margen de tiempo y una flexibilidad mayor mientras el proyecto se está construyendo. Habitualmente se establece el siguiente plan de pagos:

• Un 10% del precio total de la vivienda en el momento de la firma del contrato de compraventa (arras)
• Otro 10% a lo largo de la construcción que se suele dividir en 3 pagos fraccionados (a los 6, 12 y 18 meses respectivamente)
• El 80% restante del precio de la vivienda se pagará junto con la firma de la escritura.

2.- SIN REFORMAS Y MÁS EFICIENTE

Una casa de obra nueva está lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día. Salvo que quieras modificar algún elemento, no tendrás que realizar obras.
Por otro lado, todas las propiedades deben cumplir con una serie de requisitos en lo que respecta a las instalaciones de suministro energéticos, lo que se traduce en un menor consumo y, por tanto, en un gasto mensual menor en gas y electricidad. Además, los materiales y los procedimientos empleados en la construcción son de mejor calidad, lo que hace que la vivienda sea más eficiente.

3.- PUEDES ELEGIR

Las promociones de obra nueva ofrecen un amplio abanico de viviendas, sobre todo al inicio de la comercialización, tanto en tipologías como en número de dormitorios. Podrás elegir aquella que mejor se adapte a tus necesidades o preferencias.

4.- GARANTÍAS

Las casas de obra nueva están protegidas por la garantía del constructor durante un periodo de tiempo determinado. Con lo cual, si surge algún problema durante este tiempo, podrás reclamar. Algo que no ocurre con las viviendas de segunda mano, donde podemos encontrarnos con alguna sorpresa después de haberla comprado.
La LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) otorga unos plazos de garantía en función del tipo de desperfecto que pudieran darse en la vivienda. Los plazos son los siguientes:

• 10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.)
• 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio
• 1 año para defectos de acabados

5.- ZONAS COMUNES Y PISCINA

En algunos casos, los pisos de obra nueva suelen construirse en urbanizaciones que disponen de zonas ajardinadas, parques infantiles, pistas deportivas, piscina y otros extras que hacen que la vida en ellos sea más cómoda y agradable. 

6.- CON GARAJE Y TRASTERO

Dos elementos clave y que hoy en día también incluyen la mayor parte de las viviendas de obra nueva. Los que viven en una gran ciudad saben lo complicado que puede ser aparcar cerca de casa y el tiempo que se pierde en estacionar el vehículo. Por su parte, el trastero supone un gran desahogo para almacenar todo aquello que no usamos habitualmente y que no cabe en casa.

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CIUDAD DE SERVICIOS

Una de las grandes ventajas de vivir en Rubí es que, como se suele decir, “es un lugar donde no falta de nada”. El propio Rubí, y Sant Cugat del Vallés, municipio con el que colinda, poseen todo tipo de tiendas, parques, restaurantes, opciones culturales, colegios, centros de salud… sin necesidad de grandes desplazamientos.

CERCA DE BARCELONA

Tanto si trabajas en el Área Metropolitana de Barcelona como en Barcelona ciudad, Rubí es un lugar ideal para volver y sentirse más relajado. Como en casa.

TRANSPORTE PÚBLICO

Las comunicaciones de Rubí con Barcelona y poblaciones limítrofes son realmente buenas. Por un lado, Ferrocarrils de la Generalitat dispone de dos líneas que pasan por Rubí, la S1 y la S7. Además, cerca de la estación tienen parada todas las líneas de autobuses urbanos que conectan con los diferentes barrios de la ciudad. También dispone de una parada de Cercanías de Renfe.

LUGARES DE INTERÉS

Rubí ofrece varios lugares de interés que visitar como son el Castillo de Rubí, la Bodega Cooperativa, la Iglesia de San Pedro, las casas modernistas de la calle Chile, el yacimiento Romano de Ca n’Oriol, El Bosque de Ca n’Oriol y el museo Etnográfico Vallhonrat.

CENTROS EDUCATIVOS

Rubí ofrece más de 30 centros de enseñanza entre escuelas públicas, concertadas, guarderías… lo que pone en valor la gran vida social que existe en esta ciudad. Un lugar que es elegido cada vez más por gente joven para empezar una nueva vida y formar una familia.

RESIDENCIAL EL BOSC

Volver del trabajo y lanzarse a la piscina en una calurosa tarde de verano, salir a correr cada mañana, cenar al aire libre con los amigos o cuidar de tu jardín un domingo por la mañana, son algunas de esas pequeñas cosas que hacen que tu día a día sea mejor. Por eso, Residencial El Bosc se configura como una excelente opción para aquellos que busquen mejorar su calidad de vida.

Residencial El Bosc se encuentra ubicado en el límite entre los términos municipales de Rubí y Sant Cugat del Vallès. Muy cerca del Parque Empresarial de Sant Cugat, junto al Parque de Ca n’Oriol y con los principales servicios al alcance.

Este nuevo conjunto residencial de 102 viviendas se distribuirá en 4 fases distintas. El proyecto ofrecerá viviendas adosadas de 3 y 4 dormitorios, y cada una de ellas contará con jardín privado, así como su propio garaje y trastero con acceso directo a la vivienda. El proyecto se completará con agradables zonas ajardinadas y piscina comunitaria.

Tanto por su diseño, como por su cuidada selección de calidades, Residencial el Bosc se convertirá en un proyecto singular en la zona, dirigido a clientes que buscan los máximos estándares de confort y calidad de vida.

Próximamente se iniciará la comercialización de estas viviendas. Los interesados pueden obtener más información registrándose en residencialelbosc.com o llamando por teléfono al 93 494 88 50

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Gracias a la estabilidad política de estos últimos años, Santa Coloma de Gramenet también ha sido noticia por varios avances en materia social. Buen ejemplo de ello son la conversión de la antigua escuela Miguel Hernández en un centro de 48 viviendas públicas con servicios compartidos, el proyecto para convertir el edificio Les Oliveres en una residencia para estudiantes y deportistas, o la transformación de la antigua fábrica farmacéutica CIBA en el Centro de Recursos para las Mujeres.

EXCELENTE TRANSPORTE PÚBLICO

Santa Coloma de Gramenet está perfectamente comunicada con el centro de Barcelona y el resto de los municipios de su alrededor. Dispone de varias paradas de Metro de la Línea 1 y la Línea 9 que conectan la ciudad con la capital en menos de 20 minutos. También dispone de una amplia oferta de autobuses con acceso a las líneas de TMB, TUGSAL y NitBus.

UNA CIUDAD DINÁMICA Y CON CON TODOS LOS SERVICIOS

Santa Coloma de Gramenet ofrece una amplia oferta de centros educativos, centros sanitarios y supermercados, además de un gran tejido comercial con más de 1.000 comercios que hacen que el día a día de sus vecinos sea más cómodo y práctico.

CULTURA Y OCIO LOS 365 DÍAS DEL AÑO

La ciudad tiene una activa vida cultural y social, fomentada por las numerosas asociaciones deportivas, culturales, de vecinos, peñas recreativas, grupos de teatro, colles de sardanas, castellers, etc. Además ofrece varios lugares de interés como por ejemplo el Museo Torre Balldovina, la Masia de Can Mariner, la Iglesia Mayor o el Ayuntamiento y la Plaça de la Vila. Cabe destacar también su cercanía con el Parque Fluvial del Besòs que actúa como pulmón verde y vía de escape, siendo un espacio ideal para pasear y practicar deporte. Además, en un futuro próximo, se prevé la creación de un gran centro lúdico termal gracias al hallazgo de un río subterráneo de agua termal caliente.

CENTRE DE LA VILA 8 I 22. TU NUEVO HOGAR EN EL CORAZÓN DE SANTA COLOMA

Este nuevo proyecto promovido por Arc Homes, está compuesto por 2 edificios independientes ubicados en los números 8 y 22 de la Calle President Companys, un tranquilo pasaje ubicado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, muy cerca de la Plaça de la Vila y el Ayuntamiento. Ofrece un total de 35 viviendas de 2 y 3 dormitorios, áticos y plantas bajas con amplias terrazas. Además, uno de los edificios dispone de piscina comunitaria en la azotea ofreciendo una magnífica panorámica sobre la ciudad.
Tanto por su ubicación como por la calidad del proyecto, Centre de la Vila se configura como una de las opciones más atractivas para residir en Santa Coloma de Gramanet, así como una excelente opción para aquellos que viven en Barcelona pero que buscan una vivienda de calidad a un precio más ajustado.

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