When Barcelona’s Eixample district was planned it was always envisaged that Passeig de Gracia and Passeig de Sant Joan (as they are known in Catalan) would be the city’s two grandest streets, with imposing buildings looking onto wide, tree-lined avenues. Passeig de Gracia has played that role from the beginning but it seems that, despite a promising start, Passeig de Sant Joan never fulfilled its potential to be the sister street to Passeig de Gracia, even if it did manage to attract some of Barcelona’s wealthiest families when it was first built.

Whilst Passeig de Gracia became the smart street to live on, and attracted all the luxury brands in recent decades, Passeig de Sant Joan fell behind, and even went a bit shabby in places for a while. The wholesale rag-trade took up shop in the area near the Arc de Triomf in the 1990s.

But after a big recent refurbishment of the boulevard by City Hall, the street’s attractions are starting to shine, and Passeig de Sant Joan is making a comeback with savvy local buyers. An article in Sunday’s La Vanguardia property supplement by Mar Claramonte, one of Spain’s leading property journalists, pointed out what more and more locals are thinking – that Passeig de Sant Joan is a smart alternative to Passeig de Gracia. La Vanguardia is Catalonia’s leading daily paper (published in Barcelona), and Claramonte has her finger on the pulse.

SMART LOCATION

Passeig de Sant Joan has a great location in the city, running from the Arc de Triomf in the South East up towards Gracia in the North West. The Parc de la Ciutadella, the Born, the beach, and Passeig de Gracia are all walking distance. This is a street at the heart of Barcelona.

It’s a wide, bright street with lots of space and light, green areas, playgrounds, and ample, uncrowded pavements, plus a bike lane in the middle. The area has good public transport, health facilities, schools, shops, trendy restaurants, and great neighbourhood vibe. It’s a pleasant place for families to spend time – a big selling point from a residential angle.

I can’t say the same about Passeig de Gracia, which is an increasingly impersonal street of international shops, hotels, and offices, not to mention swarms of tourist. Even the iconic interior-design shop Vinçon, so identified with Barcelona and Passeig de Gracia, couldn’t hold out any longer against tourism and global brands. You could argue that Passeig de Gracia has lost some of its local charm.

Passeig de Sant Joan, on the other hand, is all about local charm and attractive public space. “You are in the middle of the Eixample and can enjoy all the best that it has to offer but without the downside of overcrowding in other areas, because public spaces also determine quality of life,” local developer Jan Maarten Goedemans, of ARC Properties, told Claramonte, quoted in La Vanguardia. “Some clients have told me that for that reason Paseo de Gracia and its surroundings are no longer an option.”

So if you want to live on one of Barcelona’s grandest streets, in a classy neighbourhood with local charm close to everything and not over-crowded, then take a look at Passeig de Sant Joan, where house prices are still around 25% or more cheaper than Passeig de Gracia, according to Alex Vaughan, founding partner of Barcelona-based Lucas Fox International Properties.

ON THE MARKET – AUSIÀS MARCH 49

One option for buyers looking at the Passeig de Sant Joan area is a new development on Calle Ausias March, 49, just off Passeig de Sant Joan. This building redevelopment by ARC Properties will offer ultra-modern homes with bright, open distributions (and underground parking) in a classic setting just a few yards from Passeig de Sant Joan.

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In the fall, Lane Auten, an American real-estate developer who lives in Barcelona, began marketing 10 condominiums in an early 19th-century building he restored in the Call, Barcelona’s medieval Jewish quarter.

Next door is a Jewish museum that opened in 2002 on the site of a medieval synagogue. So far, half of the apartments have sold for between $650,000 and $1.35 million, said Mr. Lane, managing partner of ARC Properties, a Barcelona-based real-estate developer.

The existence of a developer that would make Jewish heritage part of a marketing plan is a big change, said Adi Mahler, co-founder of Barcelona Dreaming, a tour company that specializes in the city’s Jewish history. “There was no awareness whatsoever about Jewish heritage” for many years, said Mr. Mahler, who noted that Barcelona’s Jewish history was largely erased after 1391, when Jews were massacred or forced to convert to Christianity.

Mr. Auten’s condos are one example of a new appreciation for traditionally Jewish neighborhoods in parts of Europe. Haunted by harsh conditions for Jews over the centuries and the specter of the Holocaust, these areas are now being embraced by both Jewish home buyers and non-Jews who value their unique character. Tourists are drawn by museums, guided tours and cultural events that explore Jewish history, and cafes, bars and restaurants have opened to cater to them.

In Rome, Andrea Colavita, 34, with the help of his father, Enrico Colavita, 71, purchased a $2.1 million, three-bedroom apartment in the Jewish quarter in November. The apartment overlooks the area’s main square and synagogue. The elder Mr. Colavita lives with his wife just down the street in an apartment he bought seven years ago.

Although the family isn’t Jewish, that aspect of the neighborhood was a draw for them. “I am interested in their traditions,” said Enrico Colavita, president of Colavita, an olive-oil producer. “They live in a way I used to live with my grandparents.”

Jews arrived in Rome in 161 B.C., said Yael Calò, a historian and guide at the Jewish Museum of Rome. While welcome in Roman and Italian society in different periods, Jews were required from 1555 to 1870 to live within the overcrowded and disease-ridden quarter. In October of 1943, many Jews of the quarter were sent to death camps, Ms. Calò said.

The area began gentrifying in the early 2000s amid the renovation of the Jewish Museum. Foreign tourists visited in search of Jewish history and culture, fueling the popularity of restaurants serving Judeo-Roman food, said Ms. Calò.

A 1,000-square-foot apartment in need of renovation might sell today for about $500,000, while a nicely designed penthouse could sell for about twice that, said Diletta Giorgolo Spinola, head of sales for Rome and Tuscany Sotheby’s International Realty.

In Berlin, the Scheunenviertel neighborhood dates to the 17th century and was home to several synagogues and Jewish institutions. Before World War II, the area was poor and rundown, making it affordable for Jewish immigrants from Eastern Europe, said Yoav Sapir, a guide with Berlin Jewish Tours who is an expert in German-Jewish history.

Most of the neighborhood’s Jewish residents who were still there when World War II began were killed. After the war, the division of the city put Scheunenviertel under East German control. When the Berlin Wall fell in 1989, many vacant buildings were gutted and rebuilt. Artists were eventually commissioned to construct public works commemorating the Jewish experience, said Mr. Sapir, who takes clients on guided tours of the area.

In the past three years, Berlin’s startup tech scene has drawn a global expat crowd, boosting property prices in Scheunenviertel, said Sebastian Fischer, managing director of Engel & Völkers Berlin. Today, renovated one-bedroom apartments cost, on average, about $630,000; larger penthouses typically range from $2 million to $3 million, Mr. Fischer said.

In Poland, the turnaround in Krakow’s Kazimierz neighborhood was sparked in 1993, said Jonathan Ornstein, executive director of the Jewish Community Center of Krakow. That year, film director Steven Spielberg shot the movie “Schindler’s List” in the neighborhood, which helped kick-start interest in the Jewish Quarter’s lost heritage, Mr. Ornstein said.

Sydney Sadowski, a Polish-American from Portland, Ore., bought an apartment in Kazimierz in 2013. Before embarking on her search, Ms. Sadowski, a 47-year-old academic theologian, assumed Kazimierz would be a quiet, inexpensive neighborhood. Its history—devastation in the Holocaust followed by neglect in the Communist era—insulated it from development for decades.

Instead, “it had become a place to party,” she said. “There’s a young community and they have an incredible Jewish festival,” Ms. Sadwoski said. She bought a two-bedroom, 2½-bathroom apartment with 12-foot ceilings for roughly $323,000 within walking distance of the neighborhood. Last year, she moved back to the U.S. full time, although she still plans to visit Poland often. Her apartment is listed for $340,000.

Developer Ron Ben Shahar, co-owner of Angel Poland, completed construction of Angel Wawel in Krakow last year. The building, which sits on the border of Kazimierz, has 235 luxury units with amenities that include a pool, spa and wine cellar and is fully sold out, Mr. Ben Shahar said. Prices range from roughly $120,000 for an unfinished studio to just under $2 million for large penthouses with luxury finishings, said Grzegorz Ryzio, an agent for Hamilton May Real Estate Co.

Last month, Ken Goto and Anna Raus, of Emerald Hills, Calif., bought a two-bedroom, two-bathroom apartment in Angel Wawel for $330,000. Ms. Raus, a 41-year-old sales manager for a technology company, is originally from Poland; Mr. Goto, her husband, is a 48-year-old tech entrepreneur. Though they are not Jewish, being near Kazimierz and having access to its Jewish heritage—and restaurants—is a bonus, the couple said.

“What we liked about it is that it has its own flavor,” said Ms. Raus.

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La firma inmobiliaria ARC Homes prevé invertir 50 millones de euros en los próximos dos o tres años en la construcción de vivienda nueva en diferentes municipios de la comarca barcelonesa del Baix Llobregat.

La primera promoción, compuesta por 47 pisos, se levantará en los Jardines de Can Mercader de Cornellà de Llobregat y estará finalizada a finales de 2019, según ha informado la compañía.

Las obras empezarán en el primer trimestre de 2018, aunque las ventas se iniciaron el 15 de septiembre de 2017.

Todas las viviendas serán totalmente exteriores, tendrán amplias terrazas con vistas a la zona verde de Can Mercader y los precios oscilarán entre 260.000 y 450.000 euros, con aparcamiento y trastero incluido.

Lane Auten, fundador y gerente de ARC Properties, la empresa matriz de los proyectos ARC Homes, explica que la firma “está en proceso de búsqueda y compra de suelo en poblaciones del primer y segundo cinturón de Barcelona“, en municipios del Baix Llobregat, el Vallès o el Garraf, como Sabadell, Sant Cugat del Vallès o Sitges.

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INBISA Construcción está acometiendo las obras de rehabilitación integral de un edificio anteriormente dedicado a oficinas ubicado en Ausiàs March 49, en el Eixample de Barcelona, para la promotora Arc Propierties. Con un presupuesto global de 4,2 millones de euros, la compañía prevé finalizar las obras durante el primer trimestre de 2019.

INBISA Construcción, compañía con gran experiencia en la ejecución de proyectos de rehabilitación de edificios céntricos de grandes ciudades, dotará de modernidad y diseño a este inmueble de ocho plantas. La edificación se dividirá en doce apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios con piscina.

Pisos de lujo en Barcelona

Cada vivienda ha sido diseñada con el fin de ofrecer a sus propietarios el mayor confort y lujo en una de las zonas más atractivas de la ciudad condal. El edificio resultante está orientado a conquistar principalmente a un público internacional y de alto poder adquisitivo.

De entre los 12 apartamentos que compondrán el edificio, destacará un ático dúplex con 4 dormitorios, más de 90 m²en terrazas, una de ellas con jacuzzi y espléndidas vistas al mar y a la ciudad.

La propiedad del edificio corresponde a ARC Properties, promotora inmobiliaria fundada en Barcelona en el año 2014, que cuenta con diversas promociones en la ciudad condal por un valor total de venta de más de 50 millones de euros. Con un alto grado de especialización en rehabilitaciones integrales de edificios singulares, así como en proyectos de obra nueva.

El proyecto ha sido ideado por GCA Architects, firma arquitectónica barcelonesa que basa sus creaciones en el diseño, la funcionalidad, la adaptación al entorno y la sostenibilidad. Gracias a ello, cuenta con un portfolio que incluye proyectos tan exclusivos como el Hotel Casa Fuster, el Hotel Arts, el Hotel Mandarin Oriental o el edificio de oficinas Cuatrecasas de Barcelona 22@, por el que ha recibido el Premio Cataluña Construcción a la Mejor Dirección y Ejecución de Obra.

Noticie publicada en los siguientes medios de comunicación:

• Observatorio Inmobiliario
• Eje Prime

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Actualmente, la promotora busca nuevas localizaciones en Cataluña, País Vasco, Navarra, La Rioja, Madrid, Valladolid, Valencia o Ibiza.

Noticia publicada en los siguientes medios de comunicación:

• La Vanguardia
• El Periódico
• Metros 2

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Plantas principales y áticos con enormes terrazas y pisos con un alto nivel de acabados en una promoción con una situación inmejorable. Viviendas de 2 y 3 dormitorios que contarán con un diseño contemporáneo y con un excelente aprovechamiento de las superficies. Todos los pisos dispondrán de plaza de aparcamiento y trastero en el mismo bloque de pisos.

El proyecto destaca por su luminosidad y por una fantástica piscina comunitaria en la azotea del edificio, con vistas panorámicas a toda la provincia.

El edificio goza de una inmejorable situación dentro de la ciudad: a escasos metros del Ayuntamiento y el casco antiguo, así como a la zona comercial y los principales puntos de interés: teatros, centros culturales, zonas verdes, colegios, etc…

Excelentemente bien comunicado con Barcelona gracias a:

• Vías rápidas: B10 y B20
• Vías principales: Gran Vía de les Corts Catalanes
• L1 y L9 de metro (25 minutos a Plaça Catalunya)
• Carril bici por avenida Meridiana y Paseo de Santa Coloma
• Bus cada 10 minutos desde la estación de autobuses de Fabra i Puig

Una fantástica oportunidad para disfrutar del auténtico centro de Santa Coloma de Gramenet, con la mejor calidad de vida y a un paso de Barcelona.

El proyecto se encuentra actualmente en fase de precomercialización y se prevé el inicio de ventas para el próximo mes de septiembre.

Si desea obtener más información puede registrarse en pisosobranuevaensantacoloma.com 

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• Ya se han realizado los forjados estructurales bajo rasante correspondientes a las plantas de garaje.
• Se han realizado los 6 forjados sobre rasante de las escaleras A, B, C y D.
• Durante la primera quincena de junio quedará ejecutado el forjado de cubierta de las escaleras A B y C dando por terminados los trabajos de estructuras en estos núcleos.
• A finales del mes de Junio estarán ejecutados los forjados de las plantas 7 y 8 en la Escalera D.
• Durante la primera semana de Julio se ejecutará el forjado de cubierta de la Escalera D, dando por terminados los trabajos de estructura en este núcleo.
• Han comenzado los trabajos de cerramientos en las plantas de garaje y la colocación de carpinterías de los trasteros. En las próximas semanas se iniciarán los trabajos de instalaciones.
• Han comenzado los trabajos de albañilería y colocación de premarcos en fachada. Durante el próximo mes proseguirán los trabajos de cerramiento y carpintería y comenzarán las instalaciones en el interior de cada vivienda.

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En un comunicado, la promotora ha informado de que construirá 104 viviendas de tres y cuatro habitaciones, y que prevé entregar la promoción a partir de 2021.

Se trata de la sexta promoción inmobiliaria que lleva a cabo en Cataluña, aunque la compañía busca nuevas localizaciones tanto en Cataluña como en otras comunidades para desarrollar nuevos proyectos.

Noticia publicada en los siguientes medios de comunicación:

La Vanguardia

El Periódico

Bolsamania.com

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El proyecto se encuentra situado en la Calle President Companys, un tranquilo pasaje situado en el corazón de la ciudad, junto a la Plaça de la Vila y el Ayuntamiento.

La promoción está compuesta por 2 edificios independientes y ofrece un total de 35 viviendas de 2 y 3 dormitorios, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. Dentro del conjunto destacan las plantas bajas y los áticos con amplias terrazas. Además, uno de los edificios, dispone de piscina comunitaria en la azotea ofreciendo una magnífica panorámica sobre la ciudad.

Muy cerca de la promoción se ha abierto una oficina de ventas donde se atenderá a los clientes interesados, según lista de espera.

Oficina de Ventas:

C/ Francesc Viñas nº7, 08921 Santa Coloma de Gramenet

Para más información acerca de la promoción o para concertar una visita, contactar a través del 93 545 38 87 o en www.centredelavila822.com

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